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Finanças

Juros e parcelas da Casa Verde e Amarela são reduzidos

A Casa Verde e Amarela auxilia brasileiros de baixa renda a conquistar sua primeira casa. Houveram reajustes nos juros, veja mais.

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Casa Verde e Amarela: redução de juros para brasileiros

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O programa de habitação popular do governo federal Casa Verde e Amarela, antes conhecido como Minha Casa Minha Vida, vai promulgar novas regras a partir de 2022, com a aprovação do Conselho de Administração do FGTS (Fundo de Compensação) na semana passada indenização em serviço). O que é Casa verde e amarela? Bom, o Minha Casa Minha Vida foi criada durante o governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, reconstituída durante o governo de Jair Bolsonaro, e renomeada para Casa Verde e Amarela. O plano oferece às pessoas de baixa ou média renda taxas de juros mais baixas para a compra de sua primeira casa. A fonte de financiamento é o FGTS. O programa atende famílias com renda mensal em três grupos de renda:

  • até R$ 2.000
  • de R$ 2.000 a R$ 4.000
  • de R$ 4.000 a R$ 7.000

O Ministério do Desenvolvimento Regional calcula que o orçamento federal para o financiamento de habitação popular será ampliado anualmente. Em 2021, ele é de R$ 56,2 bilhões. A previsão é subir para R$ 61 bilhões em 2022, R$ 64 bilhões em 2023 e R$ 67 bilhões em 2024.

No ano passado, o programa teve orçamento de R$ 54,5 bilhões.

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Reajuste nos juros

Será reduzido pelo Governo temporariamente, até o final de 2022, as taxas de juros para duas faixas de renda, em 0,5 ponto percentual. Para efeito de comparação, a taxa de juros média em financiamentos imobiliários no Brasil é de 7,5%, segundo o BC.

Aqueles que recolheram FGTS por pelo menos três anos pode contratar na modalidade cotista do FGTS, usando o saldo no fundo para abater parte do financiamento. O corte de juros é válido para todo o contrato de financiamento, até 30 anos.

Renda até 2.000 reais

As novas taxas variam por região:

  • Norte e Nordeste: acionistas do FGTS 4,25% ao ano, não acionistas 4,75% ao ano
  • Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para acionistas do FGTS e 5% para não acionistas

Renda de 4.000 reais a 7.000 reais

Nesse caso, a nova alíquota do imposto é a mesma para o país: os acionistas do FGTS ficam com 7,16% ao ano e os não acionistas ficam com 7,66%.

Cortes de juros reduzem parcelas

Nos cálculos da Associação Brasileira das Incorporadoras de Imóveis (Abrainc), uma redução de 0,5 ponto percentual permitiria, por exemplo, que uma família com renda mensal de 5.000 reais pudesse adquirir até 240.000 reais, com parcelas mensais de R$ 1.438. Mais de 30 anos de financiamento. Nesse caso, a reserva caiu 4,3%. Se não houver redução dos juros, será de R$1.503.

Outra simulação da entidade mostra que uma família de Fortaleza, por exemplo, com renda de R$ 1.500 ao mês, pode obter um desconto de R$ 34,8 mil na compra de um imóvel de R$ 150 mil, comprando pelo Casa Verde e Amarela. Antes do corte de juros, o desconto seria de R$ 23,2 mil.

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